福岡県住宅供給公社　クラシオン二日市及びクラシオン小頭公園前管理業務

①一般管理業務
②監視サービス業務
③給排水設備維持管理業務
④清掃業務
⑤植栽維持管理業務
⑥定期報告等業務
（付随業務）保全業務

※(付随業務)保全業務については、入札時の設計金額には含まれておりません。落札者決定後、落札者と保全業務に関する覚書を締結します。詳細は“入札説明書”“保全業務に関する覚書”等をご確認ください。

令和７年４月１日から令和１０年３月３１日まで

入札参加申込者は、入札参加申込みの提出期限日において、次の入札参加条件を満たすこと。
なお、開札時点においても、同条件を満たすこと。

• ①　地方自治法施行令（昭和２２年政令第１６号）第１６７条の４に該当する者でないこと。
• ②　会社更生法（平成１４年法律第１５４号）に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法（平成１１年法律第２２５号）に基づき再生手続開始の申立てがなされている者でないこと。
• ③　福岡県内に本店又は支店があること。
• ④　賃貸住宅管理業の登録（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(令和２年法律第６０号）第３条第１項の登録をいう。）を受けている者であること。
• ⑤　次のいずれかの資格を満たしていること。
  1. ア　宅地建物取引業の免許（宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）第３条の免許をいう。）を受けている者
  2. イ　マンション管理業者の登録（マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成１２年法律第１４９号。以下「法」という。）第４４条の登録をいう。）を受けている者
• ⑥　集合住宅（※1）の管理業務（※2）又はマンション管理業（※3）の経験を有しており、筑紫野市、大野城市、太宰府市、那珂川市、久留米市、小郡市の区域内において、現在、３年以上継続してＲＣ造又はＳＲＣ造の集合住宅（※1）を合計２００戸（住戸）以上管理している実績があること。
• ⑦　業務責任者（※4）は⑥の管理業務（※2）に係る経験を５年以上有し、かつ、次のいずれかの資格を有すること。
  （ア）宅地建物取引士、（イ）管理業務主任者、（ウ）マンション管理士、
  （エ）賃貸不動産経営管理士、（オ）一級建築士、（カ）一級建築施工管理技士
  1. （※1）集合住宅とは、建物及び敷地を一体とした共用部の管理を行っている集合住宅をいう。
  2. （※2）管理業務とは、入居者等からの問い合わせ、苦情等対応業務、賃貸住宅等の退去時にかかる退去者負担金の算定業務、空室修繕の受付、小規模修繕の受付の業務をいう。
  3. （※3）マンション管理業とは、法第２条第７号に規定するマンション管理業をいう。
  4. （※4）業務責任者とは、管理業務全般を統括し、管理業務に従事する者を指導、監督する責任者のことをいう。

令和６年１１月２２日（金）から令和７年１月１０日（金）まで
公社ホームページからダウンロードして入手することも可能

令和６年１１月２５日（月）から令和６年１２月６日（金）まで

令和７年１月２２日（水）

入札手続に関すること　総務部 総務企画課
TEL０９２－７８１－８０１６

業務に関すること　賃貸事業部 賃貸管理事業課
TEL０９２－７８１－８０２０

物件内に立ち入る場合は、公社賃貸事業部まで事前に連絡のうえ、日時等について許可を得てください。公社の許可なく、無断で立ち入ることを禁止します。