福岡県住宅供給公社

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工事等発注情報 
-管理業務-

公告

福岡県住宅供給公社が発注する管理業務について、次のとおり一般競争入札に付します。

1.業務名

グループ① 福岡県住宅供給公社 クラシオン小笹山手及びグランヴィル輝国 管理業務

グループ② 福岡県住宅供給公社 クラシオン木町、クラシオン木町アネックス、クラシオン白山及びクラシオン社ノ木 管理業務

グループ③ 福岡県住宅供給公社 クラシオン地行、クラシオン荒江及びクラシオン藤崎 管理業務

グループ④ 福岡県住宅供給公社 クラシオン千早及びクラシオン箱崎松原 管理業務

グループ⑤ 福岡県住宅供給公社 クラシオン西新及びグランヴィル百道 管理業務

グループ⑥ 福岡県住宅供給公社 クラシオン草香江及びクラシオン大橋 管理業務

グループ⑦ 福岡県住宅供給公社 クラシオン桜坂 管理業務

2.業務概要

①一般管理業務

②監視サービス業務

③給排水設備維持管理業務

④清掃業務

⑤植栽維持管理業務

⑥定期報告業務(ビル管理法、建築基準法に基づく)

⑦屋外広告物安全点検・申請業務(クラシオン桜坂)

⑧巡回警備業務(クラシオン桜坂)

⑨リモコンゲート維持管理業務(クラシオン藤崎・クラシオン西新)
(付随業務)保全業務

※(付随業務)保全業務については、入札時の設計金額には含まれておりません。落札者決定後、落札者と保全業務に関する覚書を締結します。詳細は“入札説明書”“保全業務に関する覚書”等をご確認ください。

3.委託期間

令和8年4月1日から令和13年3月31日まで
※管理成績等の評定により、5年間の延長を打診する場合有。

4.入札参加資格・参加条件

入札参加申込者は、入札参加申込みの提出期限日及び開札日において、次に定める入札参加資格・参加条件を満たしていること。

  • ①地方自治法施行令(昭和22年政令第16号)第167条の4に該当する者でないこと。
  • ②会社更生法(平成14年法律第154号)に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法(平成11年法律第225号)に基づき再生手続開始の申立てがなされている者でないこと。
  • ③福岡県内に本店または支店(営業拠点)があること。
  • ④賃貸住宅管理業の登録(賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(令和2年法律第60号)第3条第1項の登録をいう。)を受けている者であること。
  • ⑤次のいずれかの資格を満たしていること。

    1. ア 宅地建物取引業の免許(宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)第3条の免許をいう。)を受けている者
    2. イ マンション管理業者の登録(マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成12年法律第149号)第44条の登録をいう。)を受けている者
  • ⑥2014年1月1日以降、年間200戸以上のRC造又はSRC造の集合住宅(※1)を管理した実績が通算5年以上(月単位60か月以上)有ること。

(※1)集合住宅とは、建物及び敷地を一体とした共用部の管理を行っている集合住宅をいう。

《注意》入札は7つのグループに分けて行うが、参加資格・参加条件は全て同じである。
入札参加申込者は、入札参加資格・参加条件を満たしていれば、グループ①、グループ②、グループ③、グループ④、グループ⑤、グループ⑥、グループ⑦のすべてに入札参加の申込みをすることができるが、先に入札が行われたグループのうち2グループを落札した者は、その後に行われるグループの入札には参加することができないものとする。(1業者当たり最大で2の落札)また、入札の順序は、グループ①から順次実施するものとし、2日に分けて行う。なお、同時期に公募予定の清掃等業務公募における入札は、本業務の入札や参加資格には影響しないものとする。

5.入札説明書の交付期間

令和7年10月8日(水)から令和7年11月21日(金)まで
公社ホームページからダウンロードして入手することも可能

6.入札参加申込みの受付期間

令和7年10月9日(木)から令和7年10月23日(木)まで

7.入札日

令和7年12月9日(火)(グループ①~⑤)

令和7年12月10日(水)(グループ⑥・⑦)

8.お問い合わせ先

入札手続に関すること 総務部 総務企画課 TEL092-781-8016

管理業務に関すること 賃貸事業部 賃貸管理事業課 TEL092-781-8020

注意事項

物件内に立ち入る場合は、公社賃貸事業部まで事前に連絡のうえ、日時等について許可を得てください。公社の許可なく、無断で立ち入ることを禁止します。

書類

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