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福岡県住宅供給公社
〒810-8538
福岡市中央区天神5丁目3番1号
須崎ビル3階
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ご入居中の方へ

住宅の修繕について

修繕の種類及び連絡方法

県営住宅の修繕は、福岡県住宅供給公社に委託して行っています。
修繕の種類は大きく分けると以下のとおりです。

一般修繕

日常生活に著しく支障があり、緊急を要する修繕をいいます。
入居者から住宅管理人に連絡されると随時実施いたします。なお、修繕には入居者負担の部分があります。費用負担区分は下の「県営住宅修繕費用区分」を参照してください。

計画修繕

住宅の経過年数や損耗状況に応じて計画的に実施する工事をいいます。

修繕項目

外壁吹付け、給湯器取替、畳敷替、流し台取替、浴室改修、屋内給水管取替、排水管清掃、電気幹線取替、屋内分電盤取替、風呂釜取替

環境整備

県営住宅団地内の居住環境の向上をはかるために実施する工事をいいます。

整備項目

外灯設置、車止め設置、フェンス設置
一般修繕の流れフロー図

※夜間・休日等に緊急事故が発生した場合

夜間・休日等の公社営業時間外に漏水・火災等の緊急を要する事故が発生した場合は、下記の電話番号におかけ下さい。

県営住宅緊急通報受信センター

092(751)9686

受付時間は
平  日 17:15~8:30
土日祝日 終日(24時間)

修繕に関するお問合せ等は福岡県住宅供給公社の各管理事務所へ

県営住宅修繕費用負担区分

  • 入居者が住宅使用上の不注意により損傷し、また、汚したときは、入居者の負担となります。従って同一団地内で、同時に建設された他の住宅に比べて著しい損傷、また、汚された個別的な修繕も入居者負担となります。
  • 基本原則
    1. 台風災害等の不可抗力による破損は、県負担
    2. 老朽化〈経年劣化)は、県負担
    3. 破損・損傷は、原因者負担
    4. 消耗部品類は、入居者負担
  • 下表負担区分のほか、社会通念上当然入居者が負担すべきと認められる修繕は入居者負担となります。
  • 退去の際には、短期間のご入居でも畳の表替え、襖・障子の張替え等が必要です。また、浴槽、風呂釜(県設置)の洗浄も必要です。(費用は入居者負担です)
建築関係
区分 修繕項目 状況 施行方法 負担区分
入居者
及び
原因者
屋内部分 天井 老朽による破損・剥離等 破損復旧・塗替  
上記以外 破損復旧・塗替  
老朽による破損・剥離等 破損復旧  
上記以外◎塗替(ペンキ塗替含む)
壁紙張替(クロス含む)等
破損復旧・塗替  
柱・敷居・鴨居 老朽による腐れ・狂い・虫害等 破損復旧・塗替  
上記以外 破損復旧・塗替  
土台・大引・根太・及び床束(板) 老朽による腐れ・狂い・虫害等 破損復旧・塗替  
窓枠・出入口枠及び換気枠 老朽による腐れ・狂い・虫害等 破損復旧・塗替  
建具(木製建具、金属製建具) 老朽による腐れ・狂い・虫害等 破損復旧・塗替  
部分損傷破損等(障子紙、襖紙の張替、ガラス入替、網戸の張り替え) 破損復旧・張替  
屋内戸(浴室戸、便所戸) 老朽による破損 破損復旧  
上記以外(部分的破損を含む) 破損復旧  
建具の金物(戸車・取手・錠・丁番・ドアチェック・クレセント・すべり出しヒンジ等) 老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
流し台 老朽※計画修繕 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
タタミ 老朽※計画修繕 破損復旧・取替  
入居による損耗、変色(タタミ表、ヘリ) 表替  
ベランダ(手すり・間仕切板) 老朽による腐食※計画修繕 破損復旧・塗替  
上記以外 破損復旧  
屋外部分 雨どい 老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外の破損及び詰り 破損復旧・取替・清掃  
屋根 老朽による破損 葺替・塗替・防水  
上記以外 破損復旧  
老朽による破損※計画修繕 破損復旧・防水コーキング  
上記以外 破損復旧  
便所 { 便槽
ベンチレーター
老朽による破損 破損復旧  
上記以外 破損復旧  
団地用柵(フェンス) 老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
遊び場 { 遊具、ベンチ
砂場
老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外(部分的破損を含む) 砂補充・消毒  
樹木   管理(剪定・施肥・消毒・駆虫)  
花壇・藤棚 老朽による破損 破損復旧  
上記以外 破損復旧・管理  
道路側溝及び雨水桝 老朽による破損 破損復旧  
上記以外の破損及びゴミ等の詰まり 破損復旧・清掃  
水道、ガス設備関係
区分 修繕項目 状況 施行方法 負担区分
入居者
及び
原因者
屋内部分 水道の蛇口(混合水栓含む) 老朽    
破損、亡失、水漏 破損復旧・取替  
各種パッキン 老朽による破損・水漏 取替  
便器 老朽による破損 取替  
上記以外 破損復旧・取替  
屋内の排水(排水管、付属金物) 老朽による破損 取替  
破損 破損復旧・取替  
詰まり 清掃  
給水管及びその支持金物 老朽 破損復旧・取替  
洗面台 老朽による破損 取替  
上記以外 破損復旧・取替  
ガス(県設備、配管・コック・器具) 老朽による破損 取替  
上記以外 破損復旧・取替  
電気温水器(県設備) 老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替・清掃  
風呂釜(県設備) 老朽による破損 取替  
・器具せんツマミ
・覗き窓(のぞき窓)
・点火ハンドル
・湯止めカバー
} の破損
破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
給湯器(県設置) 老朽 破損復旧・取替  
上記以外の破損 破損復旧・取替  
屋外部 分 排水(排水管、溜桝蓋) 老朽による破損 破損復旧・取替・清掃  
上記以外の破損及び詰り 破損復旧・取替  
共用外栓、散水栓 老朽による破損 取替  
上記以外 破損復旧・取替  
止水栓、その他の弁類 老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
電気関係
区分 修繕項目 状況 施行方法 負担区分
入居者
及び
原因者
屋内部分 屋内の配線 老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
テレビ視聴設備 老朽、気象条件等による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
器具 { 約定開閉ブレーカースイッチ、コンセント、ヒューズ、引掛シーリング、キーソケット、照明器具
老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
換気扇(県設置) 老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替・清掃  
フィルター   破損復旧・取替・清掃  
非常警報設備(県設備) 老朽による破損    
上記以外(電球の取替含む)    
屋外部分 テレビ視聴設備 老朽、気象条件等による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
階段灯、廊下灯
(建物付着の外灯を含む)
老朽、気象条件等による破損 破損復旧・取替  
上記以外(電球の取替含む) 破損復旧・取替  
外灯 { ポール、器具、電球類(水銀灯を含む)
老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
球替え 球替  
屋外配線 老朽による破損 破損復旧・取替  
上記以外 破損復旧・取替  
共同施設
修繕項目 状況 施行方法 負担区分
入居者
及び
原因者
自転車置場(躯体、腰壁、屋根部分) 老朽による破損 破損復旧  
破損 破損復旧  
集会所 建築・設備関係負担区分に準ずる      
共衛生(清掃を含む)関係
衛生(清掃)実施箇所 状況 負担区分
入居者
及び
原因者
浄化槽 汚泥処分・消毒  
集会所、ゴミ置場 清掃・消毒